Каталог статей
Главная страница
Строительно-ремонтные услуги
Согласование перепланировки квартир
Многие новоселы, да и люди, пожившие в своей квартире не один год, решают улучшить планировку своего жилища. Идей здесь может быть множество: самая из них простая - застеклить балкон или лоджию, а дальше уже идет объединение санузла и ванной комнаты, снос перегородки между кухней и гостиной, утепление лоджии и демонтаж наружной стены для увеличения площади комнаты или кухни.
Однако следует знать, что такие действия именуются перепланировкой квартиры и должны быть согласованы с городской жилищной инспекцией, результатом чего должно стать получение разрешения на перепланировку. Такое согласование необходимо для того, чтобы и жильцы дома, и эксплуатирующие его организации были уверены в том, что действия владельца жилого помещения не повлекут вреда конструкциям или инженерным системам всего дома. Этим и вызываются требования о предоставлении при получении разрешения на перепланировку согласования измененного проекта квартиры не только с службами Санэпиднадзора (Роспотребсоюза) и Пожарной инспекции (ГУ МЧС РФ), но и с организацией, выполнившей проект жилого дома.
Требуется также техническое заключение о возможности выполнения перепланировки, которое могут сделать компании, имеющие допуск саморегулируемой организации (СРО) к соответствующему виду работ. Для того, чтобы начать сбор согласований необходимо заказать и получить проект перепланировки, в котором должно быть указано, что было и как стало, причем эти разработки должна выполнить проектная организация, имеющая допуск СРО, на что следует обратить особое внимание.
Следует напомнить, что при выполнении каких-либо работ, проверить качество которых впоследствии будет невозможно из-за отделки, должен быть составлен акт освидетельствования скрытых работ, подписанный, в том числе, и представителем предприятия, производящего технический надзор за реконструкцией квартиры. При этом копии всех договоров будут входить в пакет документов, необходимых для согласования перепланировки. Перепланировка должна выполняться компанией, также имеющей допуск СРО, а все происходящее должно быть отражено в журнале ремонтно-строительных работ.
И хотя чаще всего паспорт БТИ с учетом выполненной перепланировки необходим только при продаже квартиры, жилищная инспекция, получив сигнал, имеет право проверить состояние любой квартиры, и, обнаружив незаконную перепланировку, наложить на ее владельца административный штраф, обязав его узаконить произведенные изменения к определенному сроку. Поэтому лучше всего начинать перепланировку, имея на руках необходимое разрешение.
Однако если Вас пугает необходимость значительного количества согласований, которые необходимы для получения разрешения на перепланировку, и время, потребное для этого, можете обратиться в агентство недвижимости, которое готово взять на себя все необходимые хлопоты и походы во все разрешающие и согласующие инстанции. Кроме этого мы готовы по Вашему заданию подобрать предприятия, которые выполнят строительно - ремонтные работы.
Следует отметить, что стоимость услуг компании заметно ниже цены на подобные услуги других агентств недвижимости в регионе. Теперь Вы знаете о процессе получения разрешения на перепланировку почти все, дальше выбор за Вами - или действовать самостоятельно, затрачивая массу времени, энергии и нервов, или решать вопросы с помощью компании , затратив небольшую сумму денег и получив готовый документ.
Заказать обследование зданий и сооружений можно в нашей экспертной организации, все подробности читайте на официальном сайте.
Адрес источника:
http://xn-----6kcbcgekdfdzkfpu2bgfena8bgt0a.xn--p1ai
Добавлена: 04-03-2021
Срок действия: неограниченная
Голосов: 0
Просмотров: 578
Оцените статью!